中大型厂房仓库写字楼中央空调主机当中，涡旋式风冷冷水(热泵)机组也属于流行的中央空调主机之一，为实现满意的制冷性能，很多单位、企业会选择旋涡式风冷冷水机组，不管是旋涡式风冷冷水(热泵)机组还是其他类型的中大型厂房仓库写字楼中央空调日常维护保养全部都是很重要的一部分。

一、中大型厂房仓库写字楼中央空调维护保养的重要性:

涡旋式风冷冷水(热泵)机组是中央空调设备以及系统中使用价值较为贵重的财产，科学合理的维护保养，才可以保障他的使用期限，尤为重要的是，合理科学的维护保养，才可以有效的展现其使用价值，使其高效、安全、经济的运作。按时的维护保养可排除故障风险，降低事故，降低运作花费，提升设备的使用期限，与此同时，保障正常的的工作时序，常见的维护保养主要是从下述角度出发。

1、空调制冷系统：

1)、系统运作一定时间因压缩机的震动会导致钢管连接头松脱或焊缝的裂开，进而导致制冷剂和冷冻油的泄露，轻微泄露可导致制冷性能降低，低压警报。严重时则会使压缩机无法得到该有的冷却和润滑。最终导致压缩机温度过高，损伤烧毁。

2)、制冷压缩机历经初期的磨合运作一定时间后，是因为机械运动部件之间的互相磨损，润滑油中便会堆积下磨损的残渣，使润滑油的润滑性能降低，长时间使用便会加剧运动部件的磨损或损伤，直至压缩机的烧毁。

2、空调的风系统：

1)、室内机组运作一定时间后其进风过滤网上便会聚集灰尘，提升空气阻力，所以导致风量缩减或堵住;风量缩减会导致室内空调性能不好，堵住后无任何性能，危害正常的使用。尤其是管道机、分体机还很容易导致制冷时压缩机的液击，导致压缩机烧毁的严重后果;制热时散热不好，高压过高、压缩机过载保护，不能运作。

2)、室内机因初效过滤网对细微粉尘不能过滤出来，所以，粉尘穿过滤网后聚集在室内的换热器的翅片表面，是因为换热设备的翅片间距只有2-3mm，所以长时间聚集后便会导致堵塞，导致性能降低，与此同时因灰尘的聚集导致传热降低;严重时会导致所述状况。

3、电气系统：

1)、空调长时间运作后，是因为电线、元器件发热等原因会导致连接头松脱、脱落，导致接触不良、缺相。

2)、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、短路等故障，如不及早解决会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。

4、空调水系统：

1)、冷却水系统是因为上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的与此同时也将空气的大量尘埃等残渣被引入水系统中，堆积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环